בדק בית בקניית דירה

רוב רובן של בדיקות בדק הבית אכן מוזמנות על ידי לקוחות שרכשו דירה ישנה או חדשה , בקניית דירה יד שנייה ( ישנה או ישנה יחסית ) יש בדיקות שמתמקדות בעיקר בבדיקת תשתיות המים חשמל ואיטום בעוד שהבדיקות הנדרשות בכניסה לדירת קבלן חדשה , בנוסף על הבדיקות שצויינו לעיל, ישנם בדיקות רבות הקשורות בתקנים העכשווים, התאמת מידות אדריכליות למה שהובטח בחוזה וכן תקינות מושלמת של תשתיות כגון ריצוף , חלונות דלתות

בעוד שכל סוגי הבדיקות נועדו לתת ללקוחות אינדיקציה טובה על ה"מוצר" שקיבלו , ישנו הבדל בסיסי בין בדיקות בדק בית בעת קניית דירה יד שנייה לבין בדיקות בכניסה לדירת קבלן חדשה - בעוד שבקניית יד שנייה המטרה העיקרית היא להביא למודעות הקונה את מצב הדירה האמיתי ואת ההוצאות הנדרשות להביאה למצב תקין וכנגזרת לכך - כמות המיקוח הנדרש מול הקונה, בבדיקת בדק בית של דירת קבלן חדשה , מעבר לצורך לתקן ליקויים ישנו צורך לאמוד פיצוי כספי לקונה במידה וישנם ליקויים שאינם ניתנים לתיקון ו\או ליקויים שיגרמו אי נוחות ללקוחות, לכן אנו מספקים גם שירות של הכנת דוח ליקויים וחוות דעת משפטית לייצוג הלקוחות מול הקבלן בבית המשפט, במידה ואין הסכמה בין הצדדים.

במקרה של קניית דירה בשלבי בנייה או דירה "על הנייר", ישנו כמובן צורך חשוב בבדיקות במהלך הבנייה שנושקות קצת לתחום פיקוח הבנייה שמטרתן לבדוק שאכן הבנייה מתבצעת בהתאם למפרטים הטכניים שהובטחו ללקוח ונועדה למנוע מורת רוח ללקוחות עת ,חס וחלילה, יתגלו ליקויים שאינם ניתנים לפיתרון בסיום הבנייה ( מורת רוח גם לקבלן המבצע שאינו מצוי בשטח בזמן הבנייה, בכל רגע נתון ומפקח על פועליו)